Верховный суд засвидетельствовал, что разделение участков не воздействует на право аренды

Верховный суд РФ аннулировал акт кассации, принятый не в адрес агрофирмы "Южная", которая желала по суду обязать Росреестр произвести регистрацию контракт аренды земли площадью 235 га в Татарстане (дело № А65-21616/2014). Этот участок вычленил один из паевых собственников из земли, которую взяла у них в аренду агрофирма на 49 лет. Неприятности у "Южной" начались тогда, когда новый надел перешел к иному обладателю. Тот решил, что предпочтительнее сам будет использовать земельную площадь и прекратил допускать к ней арендатора. Тогда "Южная" постаралась в Росреестре произвести регистрацию свое право на новый участок на базе предыдущего договора, но должностные лица ответили: раз участок новый, то и контракт аренды необходимо заключать еще раз.
Тогда агрофирма удачно оспорила отказ в суде, но арб суд Поволжского округа аннулировал акты нижестоящих инстанций. Он решил, что в ситуации разделения земли на участки предыдущий арендатор не сохраняет право на них, быть может только понуждать нового хозяина заключить контракт аренды на тех же условиях. "Южная" пожаловалась на это распоряжение в Верховный суд. Как следует из его определения, верховная инстанция прислушалась к аргументам агрофирмы о том, что ни Гражданский, ни Земельный кодекс не предполагают завершения договора аренды земли, в случае если из нее выделяется новый участок. Так, ВС засвидетельствовал, что обременение участка сохранилось.


Читайте еще полезный материал по вопросу консультация. Это может быть станет интересно.